OPINIÓN: ALARMA SOCIAL

El consumidor que haga caso de los consejos de tantos iluminados, magistrales en la generación de alarma social, puede estar seguro de que siempre llegará al mercado a destiempo.

El sector inmobiliario es, desde hace varios años, motivo recurrente en las cabeceras de los periódicos. Antes, hablando de las espectaculares subidas de precios, ahora, de sus bajadas.

El mensajero hace tiempo que se tornó en provocador de acontecimientos más que en relator de los hechos, pues el público ha resultado especialmente dócil a sus llamadas a rebato.

Resulta que hasta hace unos meses la consigna era “compre ahora un piso, porque van a subir mucho más”, con lo cual se propició la anunciada escalada de precios. Obviamente lo sensato hubiera sido esperar a que el torbellino amainase, pero nadie quiso ser el último y corrió veloz a comprar; como todos.

Ahora, después de un batacazo sin precedentes en el sector, ha venido eso de que “no compre ahora, porque van a bajar más”, siendo que ya se han producido ajustes brutales que dejan los precios al nivel de hace un lustro. Porque es ahora cuando realmente es el momento propicio para comprar.

El consumidor que haga caso de estos iluminados, magistrales en la generación de alarma social, puede estar seguro de que siempre llegará a destiempo. Lo cual, sin embargo, no es óbice para que no aprenda de la experiencia y evite volver a caer en los mismos errores.

Durante los últimos meses, la solicitud de licencias de nueva construcción ha tenido una caída que augura un número exiguo de nuevas viviendas en condiciones de salir al mercado. La bolsa de viviendas en venta es inmensa pero, por eso mismo, es el momento de comprar.

Los compradores se retrajeron de golpe y sostenidamente durante meses, lo cual indica que, a estas alturas, también hay ya una bolsa de demanda potencial expectante.

Cualquier detalle puede dar el pistoletazo de salida hacia la normalización del sector: una bajada significativa del euro, la constatación -como está ocurriendo estos días- de que Estados Unidos ya ha superado su crisis inmobiliaria (la que, por cierto, desencadenó su extensión por medio mundo) etc.

El FMI publica ahora un informe desfasado; ese ajuste del quince al veinte por ciento que vaticina para España, ya se ha dado. Pero es portada, con lo cual retrasará la marcha normal de los acontecimientos.

La oportunidad de hacer una buena compra, la tienen ahora los que decidan lanzarse ya a ella. Los que esperen a que se lo anuncien las portadas de los periódicos, se encontrarán con los precios en ascenso. Como siempre.